1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市小倉北区
14.8万円/㎡
前年比+31.7%
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サンライフ砂津
福岡県北九州市小倉北区砂津二丁目
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩21分
1985年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,405万円
22.1万円/㎡
853
1,221
1,589
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,405万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,221万円〜1,589万円
19.2万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
サンライフ砂津
1,298万円（20.5万円/㎡）/ 1階 / 63.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,298万円 | 20.5万円 | 1階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 840万円 | 11.1万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 1,380万円 | 21.7万円 | 1階 | 63.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,480万円 | 15.3万円 | 3階 | 96.69㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 24.9万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 1,650万円 | 26.0万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 1,650万円 | 26.0万円 | 2階 | 63.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,740万円 | 27.4万円 | 2階 | 63.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 14.4万円 | 6階 | 89.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,740万円 | 27.4万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/19 | 1,990万円 | 25.2万円 | 2階 | 78.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/07/07 | 680万円 | 10.7万円 | 2階 | 63.47㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | サンライフ砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅21分 | 1,298万円 | 20.5万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/06 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 1,098万円 | 18.8万円 | 58.27㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/10 | リヴィエール高峰2 北九州市小倉北区高峰町 | 九州工大前駅30分 | 1,098万円 | 18.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/20 | ミリオンコーポラス高峰館 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅28分 | 1,398万円 | 22.6万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/03 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | オークランド第2到津 北九州市小倉北区泉台三丁目 | 小倉駅25分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエール下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 1,198万円 | 16.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コープ野村到津 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅19分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,198万円 | 18.5万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/11 | トーカンマンション下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市小倉北区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して38.5%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 36戸 / RC造